过去30多年,美国贫富差距一直在不断上升,而房地产成为驱动贫富差距不断扩大的潜在因素之一。美国专业房产机构比较了过去30多年期间100个最大城市房屋价格的中位数。数据显示,1986年房屋价格最高的区域在过去30...
过去30多年,美国贫富差距一直在不断上升,而房地产成为驱动贫富差距不断扩大的潜在因素之一。
美国专业房产机构比较了过去30多年期间100个最大城市房屋价格的中位数。数据显示,1986年房屋价格最高的区域在过去30年期间增值幅度也是最大,而并没有与其他城市趋同。
过去30多年,加州的旧金山、圣何塞和橙县是美国住宅市场中房屋价格最贵的3个地区之一,这些地区业主的房屋价格在此期间平均增值299%以上。与此同时,纽约州罗切斯特市和堪萨斯州威奇托市房产市场表现略显暗淡,过去30多年房屋价格增长幅度低于90%,是100多个城市中涨幅最少的地区。
过去30年,美国西部(加州、俄勒冈州、华盛顿州和夏威夷州)房地产市场获得的回报最高,在研究机构发布的榜单中占据9个名额。数据显示,收入增长和新屋建设可能是这些地区住房市场增长的主要因素。
过去30年,美国房屋价值回报率最高的10个城市分别为:
10.佛罗里达州迈阿密市
1986年房屋价值中位数:62,385美元
2016年房屋价值中位数:249,326美元
回报率:299.7%
9.加利福尼亚州圣迭戈市
1986年房屋价值中位数:114,414美元
2016年房屋价值中位数:502,015美元
回报率:338.8%
8.加利福尼亚州洛杉矶市
1986年房屋价值中位数:116,061美元
2016年房屋价值中位数:520,060美元
回报率:348.1%
7.加利福尼亚州橙县
1986年房屋价值中位数:143,210美元
2016年房屋价值中位数:643,483美元
回报率:349.3%
6.加利福尼亚州奥克兰市
1986年房屋价值中位数:130,659美元
2016年房屋价值中位数:631,109美元
回报率:383%
5.俄勒冈州波特兰市
1986年房屋价值中位数:63,154美元
2016年房屋价值中位数:313,079美元
回报率:395.7%
4.华盛顿州西雅图市
1986年房屋价值中位数:81,774美元
2016年房屋价值中位数:412,286美元
回报率:404.2%
3.夏威夷州火奴鲁鲁市
1986年房屋价值中位数:120,199美元
2016年房屋价值中位数:607,003美元
回报率:405%
2.加利福尼亚州圣何塞市
1986年房屋价值中位数:154,787美元
2016年房屋价值中位数:923,315美元
回报率:496.5%
1.加利福尼亚州旧金山市
1986年房屋价值中位数:160,955美元
2016年房屋价值中位数:1,058,474美元
回报率:557.6%
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