谁说买房一定要承受很大的经济压力？购房是许多人一生中最大的里程碑之一，因此在Lennar希望您真正享受这场购房之旅。我们也了解首次购房者可能会对进入住房市场存有很多疑问，因此，我们整理了一个简单的8步指南，来解答您的疑问，从此买房没有后顾之忧。从您开始决定购房到最终过户，莱纳始终陪在您身边，竭诚为您服务。

1.计算负担能力

第一件事：您真正负担得起多少房贷。您特别喜欢一套房子，但后来才意识到自己负担不起。与贷款人会面之前，请查看您的个人预算，并通过电子表格或软件来跟踪收入和支出。 Lennar还提供了宝贵的资源：房屋可负担性计算器。只需输入有关您的收入，每月债务和预付款的详细信息，它就会估算出适合您预算的抵押金额。

2.获得预先批准信

下一步是获得预先批准。抵押过程似乎令人生畏，但是有了Lennar在Eagle Home Mortgage的专业团队，您很快就会感到自信。您的Eagle房屋抵押贷款官员将帮助您完成申请，并协助您确定最适合您需要的抵押计划，同时让您知道最终过户所需的资金以及所需的所有联邦和州政府的估计值披露。完成后，承销商将审查您的贷款申请，并将对您的贷款批准做出最终决定。

为什么这是第二步？获得预先批准意味着您已准备好开始新的房屋搜索，并在找到喜欢的房屋后立即提出报价要约。在当今竞争激烈的市场中，这尤其重要，因为在这个竞争激烈的房产市场中，房屋可以快速运转，因此请预先获得批准，这样您就不会错过理想的房子。

3.开始搜索房源

现在我们来到了最有趣的部分–找到梦想中的家。列出您梦想中的家中想要的一切，并考虑您的生活方式。您需要几个房间？您是否需要用于家庭办公室，健身房或学习区的灵活空间？您想扩大您的家庭吗？答案都会影响您要考虑的房屋类型和平面图。幸运的是，Lennar在波特兰都会区和西南华盛顿地区为各种类型的家庭建造了漂亮的新房屋，因此，您的理想房屋肯定就在那里，我们的新房顾问可以帮助您缩小搜索范围。

4.签署购买协议

您已经找到了梦想中的家，现在该签署购买协议了。购买协议是购买房屋的具有法律约束力的合同，涵盖各种组成部分，包括物业说明，购买价格和付款，买方信息，融资，经纪人信息，最后演练，成交，有限保修以及涉及其他主题的各种修订和附录。签署购买协议之前，请务必检查所有材料。

5.不要忘记购买房屋保险

房屋保险可以在发生火灾或树木倒在您的房屋上时保护您的房屋，其他建筑物（例如车库，花园等）和个人物品（例如家具，电子产品和衣物）受损时候，保险也可以给予赔偿，帮助您修理，重建或更换任何损坏的东西。大多数放款人会要求您在结账前购买房屋保险。此外，Lennar保险代理（LIA）简化了流程，以有竞争力的价格轻松地为您提供所需的保险。只需在线输入一些信息，在这里和那里单击几下，您就会收到针对Lennar家定制的政策。

6.安排房屋检查

您只需进行一次最终检查和质量检查，以确保房屋符合当地的建筑规范和质量标准，就差不多要完成购房步骤了。您还将经历“新房介绍”，新房顾问或建筑经理将指导您完成新房的功能，并教您如何使用家用电器或智能家居设备等多个组件，以及教您有关房屋的维护。您也可以借此机会评估自己的住所，并在最终演练之前创建要解决的所有问题的列表。现在，在最后的演练中，您将检查所做的更改，提出问题，最后，您将在列表上签名，表明新房已经准备就绪。

7.过户新房

过户前，您的房屋贷款顾问将与您联系以锁定您抵押贷款的利率，届时您将需要购买房屋保险，并能够提供您的保单副本或代理商的联系信息。在交易截止日，您将与交易代理审查并签署所有必需的文件，在完成所有内容后，您将正式成为房主！只是别忘了带上完成贷款所需的认证资金（您的结算代理人将为您提供最终金额）和身份证件，然后就可以正式成为房主啦。

8.搬入新家

现在可以搬入新家了，美好的生活将从这所新房开始！

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参考来源：https://theopendoor.lennar.com/portland/journey-to-homeownership-in-as-easy-as-8-steps/