在之前的购房指南中，我们探讨了首次购房者在开始新住房搜索之前遇到的众多问题，例如负担能力，购买力，资格预审以及影响住房贷款的三个主要因素。在此新指南中，我们将探索实际生活中买家在开始购买其Lennar新房的购房过程中会遇到的常见问题。从如何参观令人惊叹的Lennar样板房到HOA费用，此购房指南将为您提供所有您需要了解的内容。

如何游览Lennar的房屋？

在完成前期的购房研究后，我们将搜索范围缩小到要购房的社区，那么如何看房呢？在目前情况下，Lennar可以确保您的看房体验不仅顺畅无阻，而且尽可能安全。Lennar目前提供三种参观样板房的方法：

在自己舒适的沙发上进行虚拟VR看房（2）与经验丰富的新居顾问预约线下安排看房，该顾问可以回答您可能遇到的任何问题（3）安排一次自驾游，自己去看房。

什么是过户费用？

由于手续费的存在，你所要购买的房子的价格标签并不是你最终要支付的全部费用。可以把过户成本看作是一个总括性术语，涵盖了人们申请抵押贷款时的各种费用。这包括申请、评估、房屋检查、产权、产权保险、业主保险等费用，以及其他一些费用，取决于你所购买的房产和你选择的贷款类型。交易成本可以达到房屋价值的2%到4%。因此，在为新房子的首付款存钱时，一定要记住过户成本。

在Lennar，通过联属借贷人Eagle Home Mortgage，LLC（NMLS＃1058）进行融资时，我们通常会采取过户成本的激励措施，所以请不要忘记询问哦。

什么是HOA物业费用？

房主协会（HOA）费用是居民每月支付的金额。这些费用有助于维持与您与邻居共享的整个社区相关的许多因素。包括社区维护，例如割草，除雪或维护社区会所，游泳池和其他便利设施，以确保每个人都遵守社区规则并改善社区，从而使您的房屋价值保值。 HOA费用因社区而异，通常，它们提供的便利和服务越多，费用也越高。请务必在您感兴趣的社区中查看HOA费用，并将其计入预算！ 

什么是房主保险?

对大多数人来说，买房是他们一生中最大的财务和个人投资之一，所以为你的房子投保是绝对重要的。如果你申请了住房贷款，大多数贷款人会要求你在过户前购买住房保险。当房主的保险可以保护建筑物（例如车库，花园，甲板等）和个人物品（例如家具，电子产品和衣物），比如发生火灾或一棵树倒在你家时，房主保险可以给予赔偿。房主的保险可以帮助您修理，重建或更换任何损坏的东西。

房主的保险也可能包括责任保护，所以如果发生了事故，比如租客在屋内受伤了，或者你的儿子在打篮球时损坏了邻居的财产，房屋保险都会给予赔偿。为了避免造成大笔财务损失并让您安心，建议您购买房屋保险。

所有这些额外费用如何影响我的购买力？

借助Lennar的房屋可负担性计算器，您可以轻松了解自己的购买力。 但是，正如前面提到的，您要查找的房屋的价格不是总金额，因此，一旦您考虑过户费用，HOA费用和房屋，您的购买力就会降低。 如果您仅存了足够的首付款，而又不足以支付这些额外费用，那么您的购买力就会受到影响，因此您需要修改预算。  

购买新房有什么好处？

购买新房有很多好处：您将获得从未有过的新鲜生活，先进的技术和设计，家电都是全新且在保修期内的，这让您倍感舒适。 登陆http://theopendoor.lennar.com/搜索新房，开始您的全新生活吧。

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