在过去三周内，抵押贷款利率一直保持稳定。根据房地美（Freddie Mac）周四发布的最新数据，过去30年的固定利率平均值攀升至3.28％，平均水平为0.7点。 （点数是支付给贷方的费用，等于贷款金额的1％，是在利率以外的费用）一周前为3.26％，一年前为4.07％。

联邦特许抵押贷款投资者房地美（Freddie Mac）汇总了全国125家贷款机构的利率，得出全国平均抵押贷款利率。 它使用的是信用评分完美的借款人的利率。 这些利率并非适用于所有借款人。

15年期固定利率平均值下滑至2.72％，平均值为0.7点。 一周前为2.73％，一年前为3.53％。 五年可调整利率平均值平均上涨0.3点，至3.18％。 一周前为3.17％，一年前为3.66％。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示，本周抵押贷款利率稳定在历史低位附近。 “虽然购房抵押贷款数据显示每周都有所改善-这可能是购房者信心增强的迹象。

国债收益率也下降。 10年期美国国债的收益率回落至0.64％，与5月份开始时相同。 抵押贷款利率通常与长期债券遵循相同的路径，但最近情况并非如此。 

加利福尼亚州阿拉莫市RPM Mortgage的高级贷款顾问Dick Lepre说：“由于疫情产生的巨大不确定性，没人知道可以在哪里投资。未来一周我们可能看到的是，随着资金转向美国国债和抵押贷款担保债券，股市将出现抛售，这可能会降低抵押贷款利率。”

尽管利率最近一直在上升，但黑尔（Hale）预测未来利率会下降。她说：“展望未来，尽管利率可能每周都会上升，但我们预计总体趋势将会下降，到2020年底，利率将跌至3％以下。”

一些贷方已经提供低于3％的利率。 HousingWire本周早些时候报道说，美国最大的批发贷款公司联合批发抵押公司（United Wholesale Mortgage）提供的利率低至2.5％。 UWM并不直接向借款人放贷，而是与那些将利率传递给客户的抵押贷款经纪人合作。

UWM总裁兼首席执行官Mat Ishbia告诉HousingWire：“有人说我们永远不会看到30年期抵押贷款的利率降到3％以下，但是现在借款人与独立抵押贷款经纪人合作时，利率就会降到3%以下。” 

公布每周抵押贷款利率趋势指数的Bankrate.com发现，接受调查的专家中有近三分之二的人预计利率将在未来一周下降。 得克萨斯州普莱诺市AmCap Home Loans的抵押贷款规划专家伊丽莎白·罗斯（Elizabeth Rose）说：“抵押债券似乎已经触底，正在从关键支撑位上小幅反弹。同时，即使购房活动继续增加，上周抵押贷款申请量也持平。根据抵押银行家协会的最新数据，市场综合指数（衡量总贷款申请量）比一周前增长了0.3％。购买指数上升了11％，但比一年前下降了10％。再融资指数下降了3％，但比去年同期高出201％。抵押活动的再融资份额占申请的67％。 

抵押贷款银行家协会（MBA）总裁兼首席执行官Bob Broeksmit表示:“抵押贷款申请连续第二周增加，因为全美各州逐渐重新开放，更多的潜在借款人利用了创纪录的低抵押贷款利率进行借贷。”“当前的疫情和随后的经济活动下降正在影响房地产市场，但随着购房活动连续第四周上升，购房者需求正在趋于稳定。”

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