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美国房市场数据 – 美国租赁市场火爆
基于20020年一季度美国独栋房屋租赁市场报告, 预估平均年总租金收益率在8.4%。
美国奥兰多地区房地产经纪人协会(Orlando Regional Realtor Association)本周报告称，与2019年2月相比，奥兰多2020年2月的房屋销售增长了4%以上，而房价中值增长了6%。库存同比下降17%，并继续成为缓解因素。
奥兰多2月份房屋销售的整体中位数(所有类型加起来)为25万美元，比2019年2月23.5万美元的中位数高出6.4%，比2020年1月24.5万美元的中位数高出2.0%。
美国某专业房地产的报告分析的389个县中，有183个县(47.0%)的房租涨幅高于工资涨幅，其中包括加利福尼亚州的洛杉矶县;伊利诺伊州库克县(芝加哥);马里科帕县(凤凰城)，亚利桑那州;加州的圣地亚哥县和加州的奥兰治县，位于洛杉矶都会区。此外，在59%的市场中，房价上涨的速度比租金快。
从全国的角度来看，在单户型房屋租赁市场，租赁情况总体上保持稳定。此外，部分地区的租金在不断上涨。比如，巴尔的摩、维恩兰、梅肯、莫比尔和亚特兰大等大都市地区的租金回报最高 。
据迈阿密房地产经纪人协会(Miami Association of Realtors)的数据，迈阿密-戴德县(Miami- dade County)的房屋销售总额在2020年1月同比飙升两位数，这得益于中端市场的强劲增长，以及100万美元及以上的交易。
较低的抵押贷款利率和来自税收负担沉重的州的购房者继续推动着美国的房地产。也得益于消费者信心的提升、失业率的降低、就业机会的增加以及佛罗里达等地移民的增加。
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本文来源：WORLD PROPERTY JOURNAL 和 莱纳Lennar官网。部分文章图片为网友推荐、互联网整理而来，仅供学习参考，如有侵犯您的版权，请及时联系我们删除。
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