随时看资讯

人口与工业地产市场发展最新报告 全美前10的地区是哪里?

10510
|
2018/08/06

在美国,人口往哪里迁移,市场发展是否跟上了步伐? 仲量联行(JLL)日前发布了最新报告,就这一问题做出了分析。

在美国,人口往哪里迁移,市场发展是否跟上了步伐? 仲量联行(JLL)日前发布了最新报告,就这一问题做出了分析。

 


报告指出,自2015年以来,美国的“阳光地带”,特别是像德州、内陆帝国和亚特兰大这样吸引了全美和国际移民的城市(地区)力拔头筹——这些地区工业地产市场规模的增长在10%左右。
 
而像洛杉矶、新泽西和南佛罗里达等主要人口聚集区和土地紧缺的沿海市场则表现相反。考虑到一直以来高昂的租金和土地成本,现成的可开发土地又稀缺,种种因素导致了过去几年的库存增长放缓。


2015年至2017/18年人口与工业地产市场增速对比


另外,根据2017年到2022年的人口增长预测,德州可谓一枝独秀,达拉斯和休斯顿的人口预计将增长10%左右,其他增速较高的城市(地区)还包括亚特兰大、西雅图、洛杉矶、内陆帝国和新泽西等。这将为投资者提供大量工业地产的机会,以满足不断增长的需求。而显著的人口红利和就业增长优势,也将带动工业地产以外的各领域房地产市场走高。


2017年至2022年人口增长预测


由此可以预测,像达拉斯、内陆帝国这样的高速增长地区,房地产投资的升值潜力巨大;而洛杉矶和新泽西等地区则能够提供投资者稳定且较高的租金回报。
 
全美三大建商的莱纳公司,开发项目遍布美国近20个州,超过50个主要城市。仅在加州就有大量优质项目,包括洛杉矶和附近尔湾市的South Pointe 南铂恩特、Cadence Park 凯邸恩斯花园、Altair 奥德庄园,以及内陆帝国的Riverbend河滨西岸、Grand Park格兰德大公园、Harvest at the Preserve哈维斯特别墅社区等。



其他优质项目包括位于新泽西州、正对纽约曼哈顿中城的Henley on Hudson 恒丽滨江苑和Avenue Collection 滨江大道社区,以及位于德州达拉斯都会区的Creeks of Legacy莱格赛湾别墅社区等,皆是您投资美国的首选之地。



美国购房指南

房价走势 | 投资分析 | 置业攻略

美国贷款政策

美国购房贷款政策指南

美国学区房地图

全美学区房地图资料

学区

政策

房价

注册莱纳会员,在后台查看报告

热门购房主题

TOP10热销

TOP10【季度人气房源榜】是近一季度莱纳在美国最热销的新房房源榜单。以莱纳网站当...

高租金

在美投资房产的收益主要体现在较高的租金回报率上,美国房产市场稳定、租金回报率...

华人区

很多国人想去美国置业,但是苦于语言技能不够,担心赴美后各种不便。大可不必有这...

热门活动

我对美国楼市感兴趣

如果您想了解更多我们提供的购房机会和房产信息,请填写下表。莱纳的服务代表将会及时与您联系,感谢您的关注

为了更好地为您服务 以下为选填部分

偏好的地区或城市

计划的购买时间

贷款需求

您现在的居住地?

你的国籍是?

* 为必填项

莱纳中国

莱纳中国网站旨在为中国客户带来美国顶级开发商莱纳公司(LENNAR)出品的最优质的美国房产楼盘。本网站由莱纳公司(LENNAR)授权委托威翰罗森投资咨询(上海)有限公司代为运营管理。

联系我们

若您有任何需要或问题,欢迎您通过以下方式与我们及时取得联系。

4009207689

info@lennarchina.com

700 NW 107th Ave, Floor 3 Miami, FL 33172

上海市浦东新区福山路458号同盛大厦2101室

Lennar is the leading builder of quality new homes in the most desirable real estate markets across the nation. Our home plans demonstrate our commitment to our customers by showcasing outstanding new home construction and a dedication to excellence in homebuilding. Every new home for sale offers the simplicity of included options featured in our model homes and inventory homes. The prices of our homes, included features and available locations are subject to change without notice. Stated dimensions and square footage are approximate and should not be used a representation of the home's precise or actual size. Please see the actual purchase agreement for additional information, disclosures and disclaimers relating to the home and its features.

Where available elements of the Nexia Home Intelligence System may vary per plan and community and program selected by buyer and are subject to changes or substitution without notice. Remote access requires internet access and there is a monthly fee for remote access capabilities. For additional legal disclaimers please click here. Copyright © 2015 Lennar Corporation. Lennar, the Lennar logo, and Everything's Included are registered service marks or service marks of Lennar Corporation and/or its subsidiaries. 8/15

沪ICP备09064529号-5 | 沪ICP备09064529号-6 公安部备案号:31011502011752