过去几年,西雅图的房价持续攀升,但资金充足的投资者仍然会选择在西雅图进行房地产投资,因为他们觉得西雅图的投资回报率仍将非常可观...
过去几年,西雅图的房价持续攀升,但资金充足的投资者仍然会选择在西雅图进行房地产投资,因为他们觉得西雅图的投资回报率仍将非常可观。美国一家从事租赁住房收购和管理的公司发布的数据显示,在租赁型住房投资者的眼中,西雅图位居全美最佳投资市场的第3位。
尽管西雅图的房价很高,但是由于该地区的就业增长强劲,对租赁住宅的需求也在不断增长。最近,亚马逊宣布招聘10万名新员工,虽然他们不会全部安排在西雅图工作,但公司总部肯定需要增加大量的员工。这些新的工作机会显然也意味着更加强烈的租赁住房需求。
亚特兰大的情况与西雅图比较相似,其位居最佳投资市场的首位,成为独栋租赁住宅投资者的最佳投资场所。猎鹰足球队和勇士棒球队正在亚特兰大建造新的体育场,预计将创造约75,000个工作岗位。而且,亚特兰大的房价尚未恢复到2008年次贷危机之前的水平,因此投资者可以随着租赁住房需求的增加而更容易地获得更多的租金。
此外,佛罗里达州奥兰多位居最佳投资市场第2位,不断涌入的退休人员主要是被佛州温暖适宜的气候所吸引。奥兰多供给充足的同时需求也非常旺盛,这使得价格也非常具有吸引力,投资者的门槛相对较低。作为华特迪士尼世界和其他许多知名景点的所在地,奥兰多已经创造了新的旅游人次记录,这将非常有利于租赁市场的发展。
奥兰多和亚特兰大因其相对较低的价格和强劲的就业增长率位居榜单前列,但底特律,孟菲斯,田纳西和芝加哥的售价租金比相对较低,使得投资者也是有利可图。虽然芝加哥和榜单上其他市场有相当多建设中的公寓,其中大部分是奢华公寓,与独栋租赁住房没有直接的竞争关系。
往前比较热门的租赁市场,如加利福尼亚州旧金山和圣何塞,渐渐远离投资者的视线,因为新落成的公寓会与那些价格较高的独栋住房直接地竞争。随着公寓供应越来越充足,租金会开始呈现下降趋势,潜在投资者回报也会随之下降。
本文来源:
http://www.cnbc.com/2017/02/08/10-hottest-rental-markets-to-make-investors-landlord-dreams-come-true.html
由莱纳中国整理翻译。
如果您想了解更多我们提供的购房机会和房产信息,请填写下表。莱纳的服务代表将会及时与您联系,感谢您的关注
莱纳中国网站旨在为中国客户带来美国顶级开发商莱纳公司(LENNAR)出品的最优质的美国房产楼盘。本网站由莱纳公司(LENNAR)授权委托威翰罗森投资咨询(上海)有限公司代为运营管理。
若您有任何需要或问题,欢迎您通过以下方式与我们及时取得联系。
4009207689
700 NW 107th Ave, Floor 3 Miami, FL 33172
上海市浦东新区福山路458号同盛大厦2101室
Lennar is the leading builder of quality new homes in the most desirable real estate markets across the nation. Our home plans demonstrate our commitment to our customers by showcasing outstanding new home construction and a dedication to excellence in homebuilding. Every new home for sale offers the simplicity of included options featured in our model homes and inventory homes. The prices of our homes, included features and available locations are subject to change without notice. Stated dimensions and square footage are approximate and should not be used a representation of the home's precise or actual size. Please see the actual purchase agreement for additional information, disclosures and disclaimers relating to the home and its features.
Where available elements of the Nexia Home Intelligence System may vary per plan and community and program selected by buyer and are subject to changes or substitution without notice. Remote access requires internet access and there is a monthly fee for remote access capabilities. For additional legal disclaimers please click here. Copyright © 2015 Lennar Corporation. Lennar, the Lennar logo, and Everything's Included are registered service marks or service marks of Lennar Corporation and/or its subsidiaries. 8/15
沪ICP备09064529号-5 | 沪ICP备09064529号-6 公安部备案号:31011502011752