【奥兰多房地产数据】2020年美国奥兰多房价再次上涨
据奥兰多房地产经纪人协会(Orlando Regional Realtor Association)的数据显示，奥兰多房地产市场在2020年1月实现了连续第二个月两位数的同比销售增长。美国多个奥兰多房地产机构数据表明，奥兰多房地产市场在2020年1月实现了连续第二个月两位数的同比销售增长。并且，奥兰多与2019年1月相比，销售额增长了16%以上，而中位数价格增长了8%。然而，奥兰多可供购买的房屋数量下降了近15%。 奥兰多房源的低库存极大地推动了奥兰多房价的不断增长。【LENNAR美国房地产网—100多万美国新房】
美国房地产专业研究人员里斯•斯图尔特(Reese Stewart)在本月的住房报告中指出，奥西奥拉县的销售额增长了25%，也是奥兰多大都会区四个县中增幅最大的一个。 其中，复式公寓、联排别墅和别墅区的销售额比2019年1月的销售额激增了37%，这可能反映出奥兰多房产市场中目前缺少售价低于30万美元的独栋住宅。【LENNAR美国房地产网—100多万美国新房】
奥兰多房产数据显示：1月份住房负担能力指数为140.36，高于上月的135.73%。99%的负担能力指数意味着，国家公布的中位收入的购房者比购买中位价格住宅所需的收入少1%。相反，奥兰多如果负担能力指数超过100，意味着中等收入家庭的收入超过了购买中等价位住房的必要水平。 首次购房者负担能力指数从上个月的96.52%上升到99.81%。【LENNAR美国房地产网—100多万美国新房】
据某家美国房地产公司数据显示，其经纪人在1月份参与了所有类型住宅的2270项销售，比2019年1月的1950项销售高出16.4%，比2019年12月的3033项销售高出25.2%。在整体销售数据上显示，与2019年1月相比，2020年1月独栋住宅销量(1751套)增长17.0%，公寓销量(294套)同比增长1.7%。与2019年1月相比，复式公寓、联排别墅和别墅(225套)的价格上涨了37.2%。【LENNAR美国房产网—100多万美国新房】
而根据奥兰多房源的整体库存表显示，与2019年1月相比，1月份可供购买的房屋总库存(7030套)下降了14.7%，与上月相比上升了0.1%。独栋房屋减少了16.0%;公寓减少了11.9%;联排别墅/等减少7.0%。
目前，奥兰多房产数据显示1月份购房者支付的平均利率为3.55%，低于1月份的3.66%。
与2019年1月相比，奥兰多市整个MSA (Lake、Orange、Osceola和Seminole县)1月份的现房销售增长了11.8%。
各县销售情况比较如下:
湖泊（Lake）:2019年1月以上9.2%;
橙县（Orange）:比2019年1月高9.9%;
奥西奥拉（Osceola）:比2019年1月高25.3%;
塞米诺尔（Seminole）:2019年1月以上6.9%。【LENNAR美国房地产网—100多万美国新房】
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