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新泽西州介绍


新泽西州是美国第四小以及人口密度最高的州。其州昵称为“花园州”。美东华人亦称之为新州。新泽西通常被划分在美国的中大西洋区域,亦为东部的一个州,也可以划分为东北地区。新泽西州北接纽约州,东面大西洋,南向特拉华州,西临宾夕法尼亚州。新泽西部分地区是被划分在几个主要都会区,其中属纽约都会区的面积最大,其他还有费城以及特拉华峡谷地区。北泽西和纽约市关系紧密,大部分区域是属于纽约都会区。



一、气候情况
新泽西州大陆性气候特征十分明显,南部的气候较北部来的温暖。南部与北部七月的平均温度分别为24 °C摄氏度和21°C,一月的平均温度则为1.1°C和1.2°C。新泽西州全年的平均降水量,在东南方的海岸地区为40英寸,在中北部为50英寸,山地地区年降水量可达到1200毫米,平原地区也超过1000毫米。
新泽西州天气多季节性变化,冬春受来自美国西北部干而冷的西北方影响,夏秋暖而湿的气团来自美国南方,夏季有飓风灾害。



二、交通情况
航空:
新泽西纽瓦克自由国际机场(EWR)是美国最繁忙的机场之一,由纽约与新泽西港口事务管理局管理。也是纽约都会区三大机场之一,为美国联合航空的转运中心。联邦快递亦将此机场作为货运中心。附属的纽瓦克机场站通过美铁和新泽西交通连接东北走廊铁路线。




高速公路
在新泽西州,联邦投资的州际高速公路并非最重要的高速公路。最常用的是这二条:新泽西收费高速公路(简称Turnpike)和花园州收费高速公路(Garden State Parkway,简称Parkway)。新泽西收费高速公路被州际公路系统纳入,成为95号州际公路。来自外州只是单纯途经新泽西者通常用新泽西收费高速公路穿过新泽西州。而往返北泽西以及新泽西海岸的州内居民则较常使用花园州收费高速公路。这两条主要高速公路都是收费的,与大部分州的免费主要公路不同。
新泽西州在其临州交界处有许多桥梁和隧道。因为其州界中四面有三面是被河流给包围着。在联接纽约市的通道接口处,进入新泽西的方向是免费的,但是离开的方向有使用费。




公共交通:
新泽西公共运输公司(NJ Transit)管理州内的长途和市内的公共汽车和火车。东北走廊是美国最繁忙的一条铁路路线。
轻轨:特伦顿轻轨R1线通往卡尔士达特市,将于2013年开通;建设中的特伦顿轻轨R2、R3、R4线将于2015-2017年开通。


三、人口情况
根据最新人口普查数据显示,新泽西州人口数目为8,936,570,主要种族构成是白人和非裔人,亚裔也占了相当一部分比重。新泽西州的人口中白人占了67.91%,非裔占了13.47%,而亚裔的人口则占了9.37%。按照新泽西的人口基数,9.37%的亚裔人口占比相当于832,403人。


四、教育情况
在全美中小学近年来的教育水平评估测试中,新泽西州一直排名前二位,水平与排名第一的马萨诸塞州仅微弱的差距。其后有马里兰,佛蒙特,新罕布什,康乃狄克等州。可以说美国教育先进的州比较集中在传统东北的新英格兰区。这里是美国文明的发源地,经济发达,人口素质较高,师资雄厚,有良好的教育传统。
在东北部,除了脍炙人口的一些传统私立学校,更主要的是大量公立好学区的传承。在紧靠纽约的新泽西州,就有多所公立高中位列全美前100,诸如普林斯顿高中,密尔本高中,西温莎高中等等。新泽西州54%的高中毕业生会进入大学或大专院校,新泽西州有19个两年制的大专院校,分校位于21个区。
U.S. News美国大学排名榜首的普林斯顿大学(Princeton University)就坐落于美丽的新泽西州



除了普林斯顿大学,该州排名前200的学校还有罗格斯大学(Rutgers, the State University of New Jersey–New Brunswick)、史蒂文斯理工学院(Stevens Institute of Technology)、西东大学(Seton Hall University)、 罗格斯大学纽瓦克分校(Rutgers University–Newark)、新泽西理工大学(New Jersey Institute of Technology)、罗文大学(Rowan University)和蒙特克莱尔州立大学(Montclair State University)。

五、经济发展
2019年,新泽西州国内生产总值(现价)6448.4亿美元,排名第8,实际GDP同比增长3.6%。房地产、制造、批发贸易、金融保险、专业及技术服务等为新泽西州的主要产业。
新泽西州当地的经济发展呈以下几种特点:
第一、 制造业发达,尤以制药业较为突出。该州的制药业在全美名列第一。拥有强生公司(JOHNSON & JOHNSON)、默克公司(MERCK)、华纳-兰伯特制药公司(WARNER-LAMBERT)等大公司,各种类型的制药业有270个,生产的药品占全美的25%,故新泽西有“全美的药箱”之称。



第二、 服务业门类齐全。全美500家大公司中,新泽西州服务行业榜上有名的有五家,包括全美最大的保险公司-美国普天寿保险公司(PRUDENTIAL INSURANCE CO. OF AMERICA),最大的玩具零售公司-TOY“R”US等。此外还有多样化的银行、金融公司、储蓄机构等。新泽西紧靠世界金融、贸易中心的纽约市,开展贸易、融资等都非常便利。加之新泽西所得税低,居住条件好,经营费用省,吸引了不少原设在纽约定的公司迁移到该州。该州从事服务、贸易、政府管理、金融保险等的就业人口占总就业人口的75.3%



第三、科技先进,实力雄厚。新泽西州在高科技研究和发展方面也是执全美之牛耳,每年的研究经费达70多亿美元。据有关统计,该州私人资助的科研在全美居第一位,占美国研究与发展经费总额的11%,该州发明家所获得的专利,占全美专利总和的10%。以美国AT&T公司的贝尔实验室(后属朗讯)为例,该研究室从1925年到1991年已得到7项诺贝尔奖,2.2万项专利,平均每天有一项专利问世。著名科学家和发明家爱迪生就是在该州发明了电灯泡。该州是美国科学家最集中的地区,全州共有700个实验室,从事科学研究的科学家、工程师、技术人员达14万人。



第四、外资企业及对外贸易占有一席之地。据统计,新泽西州拥有1300多家外资企业,有300多家外国生产厂家在新泽西设厂,这些外资企业来自48个国家和地区,这些外资企业解决当地就业人数达22万人,占全州私人企业雇佣劳动力的7.1%,有利地促进了当地经济的发展和就业。各国在新泽西的投资中,日本有177家公司,法国有118家公司,英国有113家公司,瑞典和韩国各有近百家公司。中国在新泽西注册的公司有三十余家。


六、娱乐景点
新泽西州毗邻纽约和费城,却拥有远离城市喧嚣的独特风光。著名的泽西海岸 (Jersey Shore) 上有沙滩和僻静小镇排列其中,与此同时还有繁华的大西洋城,以及城内热闹的赌场和五光十色的夜生活。特别提醒,新泽西州素有“花园之州”的美名。临近纽约的梅多兰兹区 (Meadowlands District) 拥有超过 265 种鸟类,而到了普林斯顿大学 (Princeton University),郁郁葱葱的绿色景观将紧紧围绕着您。前往参观乔治•华盛顿革命战争总部所在地的莫里斯敦国家历史公园 (Morristown National Historical Park),同样会使您受益匪浅。从静谧沉静到喧嚣热闹,新泽西州的海滩总能带给您不同的惊喜。



七、房产市场
由于新泽西州北部和纽约关系亲密,很多居民在纽约城里工作,住在新泽西北部。新泽西中部大多是居民区,南部则受费城影响。新泽西具有优良的公路、航空、远洋和铁路运输系统。和其他州交界之处有很多桥梁和地道,尤其是进入纽约城。和曼哈顿一河之隔的泽西市是美国纽约的第二大通勤地区,有很多轻轨,轮渡,汽车线路通过这里。


威霍肯(Weehawken)是新泽西水岸最接近曼哈顿精华地段的区域。紧邻林肯隧道,8分钟到达曼哈顿中城,15分钟到达下城。地区整体规划完善,黄金河岸线非常漂亮,各类公寓大楼及学校,商场和餐馆学校等居民配套设施充实。哈德逊河边近5年内面貌焕然一新,更适合中产和富裕家庭居住生活。
虽然说是跨了州,但新泽西和纽约仅一河之隔。这一条河也确是隔出了两个世界。与隔河相望的天价曼哈顿房市相比,新泽西的房市完全是另一番光景。拿纽约买房置地的预算花在新泽西,很有可能出现公寓变豪宅、一套变两套的戏剧性变化。


新泽西这几年的经济发展速度很快,虽然新泽西州很小,但是人口密度很大,人们的收入水平也是比较高的。再加上这些年的公共交通发展,对于很多在曼哈顿工作的朋友来说,每天的通勤其实是很方便的。
大新泽西地区的现在的平均房价在30万左右,这和河对岸的纽约100万+的平均房价比起来,那真是太便宜了。新泽西的一些比较好的地区的平均价格会高一些,多数在60万美元左右。
作为纽约的邻州,拥有得天独厚的地理位置,未来发展可观,投资升值空间很大。在都市通勤范围内,新泽西房产是一个十分明智的投资选择。


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