全美最大的住宅建筑商莱纳集团（Lennar）注意到，越来越多的新买家对莱纳特有的多代同堂房中房（Next Gen^®）这一建筑类型感兴趣，Lennar大约在十年前的金融危机期间开始建造多代同堂房中房户型房屋，以帮助需要照顾年迈的父母的家庭。该房屋通常适用于多代同堂家庭。此外，买家们考虑在这种户型内来设计家庭办公室，以满足疫情期间在家办公的需要。

近年来越来越多的中国买家购置美国房产，美国房地产经纪人协会（NAR）出品的权威报告《2020年美国住宅国际买家报告》显示，过去一年，中国购房者分别购买了价值115亿美元的美国房产，连续8年在榜单独占鳌头。为了中国的买家的三代全家居住，莱纳的Next Gen^®的户型特别符合中国买家的需求，既能互相照顾，又有各自的生活空间，不会影响彼此的生活。

多代同堂房中房这一户型设计最初创建于2009年，旨在为较大的房屋提供私人生活空间，该房屋通常适用于多代同堂家庭。每个次世代套房均设有独立的入口，小厨房，内置洗衣房和连接主房的内门。如今，Lennar的所有房屋中有5％至10％都包含房中房多代同堂户型。

根据皮尤研究中心（Pew Research Center）2018年的一项研究，约有20％的美国人生活在有两个或更多成年一代的家庭中。莱纳集团总裁Jon Jaffe说：“单独的房间入口是一个重要功能，它允许家庭成员之间进行尽可能多或少的互动，它提供了极大的灵活性。”

房中房特有的灵活的平面布置图，对于许多预期家庭结构不断变化并希望准备有足够的隐私和空间以容纳每个家庭成员的购房者来说也是一个优先事项。莱纳是美国首家为多代同堂的大家庭特别设计住宅的建筑商。NextGen^®-The Home Within a Home 房中房设计提供创新“一屋两户”户型，满足新世代大家庭的居住需求，同时亦不必在私密性上妥协。

莱纳集团总裁Jon Jaffe说：“我们建设的多代同堂户型，旨在帮助家庭应对年迈的父母的财务挑战，并帮助建立当今社会所缺少的家庭联系。” “我们发现，这些多代家庭从心理上来说是改变游戏规则的人，它们正在产生深远的影响，使家庭更容易与亲人一起生活。”

Jon Jaffe说：“莱纳和购房者马上就意识到，房中房户型设计完美的适配当今有如下需求的用户：在家办工的上班族、在家上网课的学生，在家里锻炼的运动爱好者等等人群”据Jaffe说，有房中房设计的户型价格通常会使房屋价格增加10,000至15,000美元，或者每月支付55美元的抵押贷款。为了满足消费者的需求，莱纳已开始提供隔音作为套房的附加功能。

Jaffe表示，除此以外，多代同堂房中房户型设计可以从家庭办公室无缝转换到居住空间，并不需要有任何大的装修变动。房中房通过了Wi-Fi认证，确保没有信号死角，让您在家办公享受在和写字楼办公一样超快的网络速度。

Jaffe说：“在家办公使很多会议转移到了线上，人们平时需要打视频会议电话，因此房屋更加需要隔音，莱纳房屋升级的隔音设备满足了这一需求”。多代同堂房中房设计户型很大，家庭办公室不仅可以办公，还有足够煮咖啡、放置午休所需的沙发的空间，有些人喜欢健身，还可以在里面放置健身器械，将其变成一个家庭健身房。

NextGen®房中房户型有以下特点：

保证隐私

NextGen®住所不仅提供双主人套房或一间额外的卧室，还提供带私人入口，开放式迎宾区，小厨房，浴室和私人后房的连接套房。在这个隔音的空间里，工作，学习和创造的可能性是无限的。

灵活性

迎宾区是一个多用途空间，可用于容纳客户或顾客，家庭工作或学校需求，或用作致力于健康和保健的空间。后面通常被指定为卧室的房间也可以用作私人办公室，以存放文件，也可以作为一对一会议，电话会议的场所。

节省开支节省开支

从节省租金中获益。您可能要花一笔钱来租赁一间办公室或商业空间，同时还要支付额外的物业费用，比如互联网费用。我们莱纳的Wi-Fi认证™家居设计提供强大、一致的全屋网络覆盖，没有信号死角。另外，不用去公司上班还能节省通勤时间和金钱!

莱纳在全美21个州78个都会圈都有开发房产，大部分的新房社区都有多代同堂房中房这一户型设计。Jaffe说：“房中房的优点在于它的灵活性。在疫情依旧存在和远程办公时代，很明显，全美范围内的人群都需要这种房屋来实现高效灵活办公。”

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