项目优点

黄金地段· 全美投资的热门项目 

达拉斯沃斯堡都会区是德州第一大都会圈、全美第四大都会圈。达拉斯区域经济发达，项目所处区域的房屋售价中值也相对较低，是达拉斯都会圈的价格洼地，每月房屋租金中位数也呈现逐步上升的趋势，投资回报率和升值潜力巨大。

直达航线 · 便捷高效的交通网络

上海和北京等国内多个城市可选择美国航空等航空公司直飞达拉斯沃斯堡国际机场，享受极大的便利性。社区邻近南北走向的北达拉斯收费公路，前往周边城市和达拉斯市中心都比较便捷，驱车前往达拉斯沃斯堡国际机场也仅需约30分钟车程，交通便利。

优质学区 · 备受好评的联合学区

弗里斯科独立学区在德克萨斯州教育局（TEA）评为示范级学区，同时也是达拉斯3所优质学区之一，学区内所有学校的网评均分在8分以上，学校规模和资源都能够满足业主子女高标准的教育需求。

弗里斯科房产总体分析

项目信息

项目区域图

项目区域介绍—沃斯堡都会区  

达拉斯沃斯堡都会区有7,539,711人口，是德州第一大都会圈、全美第四大都会圈。人口结构偏年轻化，65岁及以上人口<10%，20岁及以下人口>30%。

沃斯堡都会区  – 房产

根据普华永道公布的美国和加拿大地区房地产新兴趋势报告中，达拉斯/沃斯堡荣膺2019年房地产投资排名第一的城市，2018-2019年度房产平均升值8.9%。

沃斯堡 – 就业

✦ 引领全美就业增长，2018年共计增加就业岗位116400个 。
✦ 达拉斯-沃斯堡是美国企业总部搬迁量最大的五大都市区之一 。
✦ 截止2019年2月，达拉斯失业率为3.6% ，而全国平均失业率为4.1%。
✦ H1-B签证通过率全美排名第二 (2010 – 2016)。

总部企业：24家

2019年，美国《财富》杂志评选的财富美国500强企业中，总部位于达拉斯-沃斯堡都会圈的企业达到24家，成为仅次于纽约和芝加哥的全美第三大五百强总部聚集地。

沃斯堡 – 人口

达拉斯/沃斯堡是2018年全美人口增长最快的大都市区，根据德克萨斯州一项关于搬迁的新报告，德克萨斯州与其他地区相比，拥有强劲的经济，丰富的就业机会和负担能力，每年仍有超过50万的从州外来的新居民。根据德克萨斯房地产交易组织（位于奥斯汀的房地产交易组织）的报告，他们中选择最多的定居地在沃斯堡地区。

沃斯堡 – 名校云集

居住环境：位居全美前列

《美国新闻与世界报道》从定居意愿、城市价值、就业市场、生活品质和人口净流入量等参数出发，对全美百大都会区进行评比排名，达拉斯-沃斯堡都会区位居：
#15 最适合居住的都会区
#11 最适合退休的都会区

交通发达

达拉斯-沃斯堡国际机场是德州最大机场 、全美第二大机场 、全球第六大机场，国内多个城市（包括上海/北京）可通过美国航空等航空公司直飞达拉斯沃斯堡机场，享受极大的便利性。此外， 达拉斯沃斯堡地区的高速公路是全美高速公路人均里程第二长都会区。

体育运动

达拉斯-沃斯堡都会区在全美四大联盟都拥有球队，分别是：美职篮（NBA）、 国家冰球联盟（NHL）、 国家橄榄球联盟（NFL）、 美国职棒大联盟（MLB） 。

华人聚集

达拉斯-沃斯堡都会区是全美第六大华人聚居地，而且这一数据每年还在持续增长中。

弗里斯科 

弗里斯科（Frisco, Texas）是美国发展最快的城市之一，也被公认为全美最具发展潜力的城市之一，其在达拉斯都会区的定位与尔湾在洛杉矶都会区的定位相类似。

城市人口

美国最新人口普查数据显示，弗里斯科总人口为172,673人，其中以美国白人和亚裔美国人为主，约占总人口的88%；从年龄结构来看，弗里斯科的平均年龄为37.4岁，约32%的人口小于17岁，65岁以上人口仅占约8%，社会人口偏年轻化，劳动力人口比例高。

城市安全

德克萨斯州弗里斯科市是一个犯罪率极低的城市，目前，弗里斯科被评选为全美最安全城市第6位，全球最安全城市第14位，与此同时，人口总量在100,000-499,000的城市安全评选中，更是位居全美第4位。

全美最宜居城市

在Money Magazine公布的《2018全美最宜居城市榜单》（Best Place to Live)中，弗里斯科荣膺第一名，吸引人全美乃至世界的目光。榜单评选新增了一项评测内容，那就是城市所在地区收入于房价的对比，以此来评测一般的工薪家庭是否能承担安居乐业的买房压力。弗里斯科发展潜力大，生活压力小，是投资自住的不二之选。

城市教育

弗里斯科大部分地区属于弗里斯科独立学区（Frisco ISD），少部分划分至Lewisville ISD、Little Elm ISD和Prosper ISD这三个独立学区。弗里斯科独立学区在德克萨斯州教育局（TEA）评为示范级学区，同时也是达拉斯3所优质学区之一，学区内所有学校的网评均分在8分以上，学校规模和资源都能够满足业主子女高标准的教育需求。

知名企业 大型雇主

Frisco聚集了众多500强企业，这里的企业和居民都享受高品质的生活，这要归功于便捷的交通枢纽，优质的教育资源，高素质的人才队伍，以及多元的文化氛围。城市风光 

城市风光