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旧金山城市介绍

旧金山（San Francisco），是加利福尼亚州太平洋沿岸的港口城市，是世界著名旅游胜地、加州人口第四大城市。旧金山临近世界著名高新技术产业区硅谷，是世界最重要的高新技术研发基地之一和美国西海岸最重要的金融中心。

一、气候条件

旧金山半岛三面环水，并受太平洋加利福尼亚寒流影响，旧金山是典型的凉夏型地中海式气候。因长期受海风影响，旧金山夏天的日高温通常只有20摄氏度左右，一年大约只有一个星期会因强劲陆风影响而超过摄氏30度。9月是最暖和的月份。同时因太平洋水温长年在摄氏10至15度间，夏天半夜也可能下降到10度以下。旧金山因临近海边和金门海峡，下半夜和早上多受雾的影响，但夏季降雨极少，雨季为一月到四月间，冬天虽冷，但鲜有降雪。

二：交通情况

旧金山市国际机场（SFO）在城南21公里处，可以从市区搭湾区捷运和SAM TRANS 直达巴士前往，通行时间约30分钟。市区灰狗巴士站有直达车前往加州其他城市。

旧金山市内有数种公共交通系统：

湾区捷运：简称BART，为连接旧金山市和整个东湾地区主要交通工具，旅客可搭乘地铁前往旧金山市国际机场或是奥克兰国际机场，湾区捷运和CALTRAIN连结整个湾区成为一个大众运输环绕系统。

加州铁道：简称Caltrain，从旧金山市AT&T棒球场为起点，经过旧金山市国际机场、旧金山市半岛、南下至圣荷西，为南湾和半岛的通勤人士前往旧金山市主要交通工具。

旧金山城市铁路（MUNI）: 是旧金山市最主要, 也是全美第七大的大众交通运输系统

路面缆车：为适应旧金山市特有的山丘地形，而发展了独特地底缆绳牵引式的缆车，俗称“叮当车”。目前有三条线路：东西向的加利福尼亚街线、南北向的跑华街-海德街线（Powell-Hyde）及跑华街-梅森街线（Powell-Mason）。缆车穿过主要旅游地点，为旧金山市最有名的特色之一。
有轨电车：线路以英文字母命名。目前有F、J、K、L、M、N、T线。F线为世界各地收集而来的古老电车，经改装后行使于卡斯特罗区、市场街、经由码头港口后前往渔人码头，非常有特色。其他线路经过市区后前往城市的各社区。
无轨电车及巴士：以数字排名。有些线路在早晚上下班时间加不同快班车“Express”或者短途车“Limited"。半夜（约1点到4点）有不同的晚班路线，成为猫头鹰路线（Owl Service）。

三、人口收入情况

旧金山市有超过89万的人口，是旧金山湾区人口第二大的城市，仅次于圣何塞市。白人占了46.73%，非裔占了5.22%，而亚裔的人口则占了34.21%。按照旧金山市的人口基数，33.9%的亚裔人口占比相当于297,667人。

旧金山的人均收入中位数是$59,508美元，比全美的均值$31,177美元高91%。

旧金山的家庭收入中位数是$96,265美元，比全美的均值$57,652美元高167%。

四、经济发达

旅游业是旧金山市经济的骨干，也常被描述在歌曲、电影、与流行文化里，同时也使得旧金山市这个城市和它的地标得以举世闻名。旧金山市吸引了全美国第五多的旅客。在拥有大型旅馆、良好餐饮服务、和世界等级马斯科尼展览馆的优势下，旧金山市是北美举行展览会和大会的最受欢迎地点前十名之一。旧金山拥有多元化的服务经济，遍布各种专业服务，包括金融服务，旅游业和（越来越多）高科技。

旧金山市于19世纪中的加州淘金潮时逐渐发展成美国西岸的金融中心。在金融商业区的蒙哥马利街有“西部的华尔街”之称，位于这条街上的有联邦储备银行旧金山市分行和太平洋证券交易所（Pacific Stock Exchange）旧址。全美最大银行美国银行即创始于旧金山市。许多其他国际金融机构、跨国银行、以及创投基金都在旧金山市创立或设有地区总分部，六家财星500公司、和许多包含法律、公共关系、建筑、和平面设计的专业服务公司都设立在市中心。旧金山市是二级全球城市的成员之一。

旧金山宜居的气候和开放的风气，加上市政府为了吸引科技公司进驻和鼓励投资创业，提供了许多减免优惠，让许多世界级科技总公司愿意落脚在旧金山市。

知名企业有Twitter、杜比实验室、富国银行总部、美国银行总部、VISA总部、世界最大医疗企业McKesson Corporation、优步（Uber），此外还包括Yelp、Dropbox、Pinterest、来福车、爱彼迎、Mozilla、Salesforce.com等。

五、教育资源

旧金山市内知名的大学有：

旧金山市加利福尼亚大学-建立于1873年，注重于医学和生化科技研究，学校包含医学系、牙医系，药学系、护理系和学士后研究所。

旧金山市州立大学-建立于1899年，为加州23个州立大学之一，主要校区位于南旧金山市靠近戴立市一带

加州大学黑斯廷斯法律学院-成立于1878年，为加州大学系统之一，校区位于市政中心和田德隆区之间

旧金山市大学-于1855年建校，为私立大学，是美国西部最老的学校之一。校园位于金门公园东边的高丘上，很远可以看到。学校的法学院是世界驰名的学校。

旧金山市艺术大学-成立于1929 年，为私立艺术大学，授予艺术学士、大学学士、艺术副学士、艺术硕士、硕士、建筑硕士、专业证书课程或个人进修知识充实等艺术与设计领域之学位或课程，内容包括30多项领域的专业课程。

六、娱乐景点

旧金山是全美排名第一的酒店市场。由于气候温和、环境优美、居住品质上乘、教育质量一流，旧金山一直被誉为美国最佳居住城市之一。同时，旧金山也是北美地区首选热门旅游城市及会展中心城市。

知名景点有：

金门大桥（Golden Gate Bridge）是世界上最大的单孔吊桥之一。大桥有6个车道，平均每天有10万辆车的客流量，进城的司机必须付费。在桥两端临海湾的一侧设有观景台和停车场，托尔广场边设有一大型的礼品店。

渔人码头（Fisherman's Wharf）过去曾是意大利渔夫的停泊码头（第39号码头，Pier 39），如今已是旧金山最热门的去处，终年热闹非凡。杰弗逊街 Jefferson St和泰勒街Taylor St交汇处的巨蟹标记是渔人码头的象征。各国观光客来到旧金山都要来这里享受一顿新鲜美味的海产宴。码头附近还有海洋公园博物馆等。
九曲花街（Lombard Street）是旧金山的一大特色。从浪巴街到利文街这一段是一个大下坡，市政当局为了防止交通事故，特意修筑花坛，车行至此，只能盘旋而下，时速不得超过5英里。

还有阿拉莫广场（Alamo Square）、金门公园（Golden Gate Park）、恶魔岛（Alcatraz Island）、美国旧金山艺术宫（Palace of Fine Arts）、九曲花街（Lombard Street）等知名景点。

旧金山拥有很多独特的节日，Hardly Strictly Bluegrass Festival （蓝草音乐节）是一个以蓝草音乐为主的大型音乐节，为期三天，可免费参与，每年十月在旧金山郁郁葱葱的金门公园举办。逾 100 名艺术家在六个舞台上同时表演，音乐类型除蓝草外，还有摇滚、乡村、迪克西兰爵士乐、布鲁斯和柴迪科。

七、房产市场

旧金山是全美最热门的居住城市，房地产市场蓬勃兴旺，需求量超乎想象。房源供应有限，房地产开发紧缩，再加上抵押贷款利率达到历史新低，共同酝酿出巨大的投资机遇。如果您想增加自己的资产，旧金山就是投资的最佳选择。这里的社区气候宜人，方便往来硅谷，且邻近顶尖大学和全美最好的公园。

旧金山房产市场过去五年来已升值41%，目前旧金山的房价中值为1,447,191美元。旧金山的房价在2019年上涨了3.0%。截止到2020年1月，单卧室公寓的平均租金已飙升至$3,569，两卧室公寓则高达$4,513。过去七年以来，该市在住宅销售和租赁方面都稳居美国最昂贵房产市场之一。

旧金山的买房对租房比例继续保持全美领先，使之成为一个利润超高的租赁市场，也是投资的明智之选。
由技术推动的经济和持续的住房紧缺令房产不断升值。专家预测，由于出售科技股份在旧金山和硅谷造就了不少百万富翁，这一趋势仍将加剧。随着更多初创公司上市或私售股份，住房价格将进一步上涨并为投资者和工作者带来现金。而随着投资者涌入旧金山，该市的每个市场领域都面临着白热化的供不应求。